La procedura professionale in tre fasi: misurazione diretta, progetto di risanamento e verifica finale
Il gas Radon rappresenta uno dei principali rischi per la qualità dell’aria interna negli edifici, sia residenziali che lavorativi. È un gas radioattivo naturale, inodore e invisibile, che può infiltrarsi negli ambienti attraverso il suolo, le fondazioni e le microfessurazioni dell’edificio. Per questo è fondamentale affidarsi a tecnici abilitati, in grado di eseguire diagnosi corrette e progettare interventi di mitigazione realmente efficaci.
Carima Architetti ha sviluppato una metodologia strutturata, conforme alla normativa vigente (D.Lgs. 101/2020 e DGR Marche 1640/2021), che garantisce risultati affidabili e verificabili.
1. Fase iniziale: sopralluogo tecnico e misurazione diretta con strumentazione Sanaradon
La prima fase consiste in un sopralluogo tecnico approfondito, durante il quale vengono analizzati:
- caratteristiche costruttive dell’edificio,
- presenza di locali a contatto con il suolo,
- eventuali punti critici (fessure, cavedi, vespaio, giunti),
- condizioni di ventilazione naturale e meccanica,
- destinazione d’uso dei locali.
Durante il sopralluogo viene effettuata una misurazione diretta del Radon tramite strumentazione elettronica professionale Sanaradon, che permette di:
- rilevare in tempo reale la concentrazione di Radon,
- individuare eventuali picchi anomali,
- comprendere il comportamento del gas nelle diverse zone dell’edificio.
Al termine della misurazione, Carima Architetti redige un report tecnico dettagliato, che include:
- valori misurati,
- analisi dei punti di ingresso del Radon,
- indicazioni preliminari sul possibile risanamento,
- valutazione del rischio in base alla normativa.
Questa fase permette al cliente di avere un quadro immediato della situazione e di capire se è necessario procedere con interventi di mitigazione.
2. Progettazione del risanamento: soluzione esecutiva e computo dei costi
Se la misurazione diretta evidenzia la presenza di Radon oltre i limiti consigliati o normativi, Carima Architetti procede con la progettazione esecutiva del risanamento.
Il progetto può includere:
- sistemi di depressurizzazione del suolo (SSD),
- realizzazione o miglioramento del vespaio ventilato,
- installazione di ventilazione meccanica controllata,
- sigillatura professionale delle fessure,
- applicazione di barriere anti‑Radon,
- interventi combinati per edifici complessi.
Ogni progetto è personalizzato in base a:
- tipologia dell’edificio,
- destinazione d’uso (abitazione, ufficio, scuola, negozio),
- superficie e volumetria,
- accessibilità delle aree da trattare,
- presenza di locali interrati o seminterrati.
Il cliente riceve:
- progetto esecutivo,
- computo metrico estimativo,
- cronoprogramma dei lavori,
- indicazioni sulle modalità di esecuzione.
3. Fase esecutiva e misurazioni post‑intervento con dosimetri passivi
Una volta realizzato l’intervento, si procede alla verifica finale, indispensabile per certificare l’efficacia del risanamento.
Questa fase prevede:
Misurazione indiretta tramite dosimetri passivi
I dosimetri vengono posizionati nei locali trattati per un periodo conforme alla normativa (generalmente due semestri o 12 mesi complessivi). Al termine del periodo:
- i dosimetri vengono inviati a un laboratorio accreditato,
- si ottiene un’analisi ufficiale della concentrazione media annuale di Radon.
Relazione tecnica finale
Carima Architetti redige un documento che certifica:
- i valori post‑intervento,
- la conformità ai limiti normativi,
- l’efficacia del sistema installato,
- eventuali raccomandazioni per la gestione futura dell’edificio.
Questa documentazione è valida sia per privati sia per datori di lavoro, che devono aggiornare il DVR in caso di superamento dei limiti.
Struttura dei costi: trasparente e suddivisa per fasi
I costi del servizio sono suddivisi in tre fasi, così da garantire massima chiarezza:
1) Fase iniziale
- sopralluogo tecnico,
- misurazione diretta con strumento Sanaradon,
- report tecnico e indicazioni preliminari sul risanamento.
2) Progetto esecutivo
- progettazione del sistema di mitigazione,
- computo metrico estimativo,
- documentazione tecnica per l’impresa.
3) Fase esecutiva e verifiche
- assistenza tecnica durante i lavori,
- posizionamento dosimetri passivi,
- analisi di laboratorio,
- relazione finale certificata.
Variabili che influenzano il costo
- complessità dell’edificio,
- superficie e volumetria,
- distanza dalla sede operativa,
- destinazione d’uso (residenziale, commerciale, scolastica, industriale),
- presenza di locali interrati o difficilmente accessibili.
Perché scegliere Carima Architetti
Carima Architetti è uno studio tecnico abilitato alla diagnosi e al risanamento dal gas Radon, con competenze specifiche in:
- misurazioni dirette e indirette,
- progettazione di sistemi anti‑Radon,
- interventi su edifici complessi,
- consulenza per datori di lavoro e privati,
- conformità normativa D.Lgs. 101/2020 e DGR Marche 1640/2021.
La sicurezza degli ambienti in cui viviamo e lavoriamo non può essere improvvisata. Serve metodo, competenza e strumenti certificati.
Contatta Carima Architetti – Tecnici abilitati Radon
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